|
Jak předejít rozčarování ? |
|
|
|
Strana 2 z 2
Co říká zákon
Bohužel je většinou takové jednání v souhladu se zákonem. Účastník, který uzavřel smlouvu v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, má však podle § 49 Obchodního zákoníku právo od smlouvy odstoupit. Další vztahy mezi kupujícím a prodávajícím se řídí podle Obchodního zákoníku.
Závěrem
Mnoho seriózních realitních společností je bohužel poškozováno nesolidními praktikami a neférovostí jejich konkurentů. Je proto rozumné vybírat takovou realitní kancelář, která má dobré reference. Lze tak předejít spoustě nepříjemnostem a finančním ztrátám. Ovšem i v případě solidní kanceláře je vhodné využít služeb nezávislého advokáta či jiného odborníka v oblasti nemovitostí. Jistota je jistota.
Na co byste si měli dát pozor při sepisování smlouvy?
■ Dobře si prohlédnout věc, kterou kupujete
■ V případné smlouvě trvejte na uvedení všech zjevných vad, které se objevují
■ Nenechte se uvést do tísně a všechny smlouvy a dokumenty si nechte poskytnou s předstihem
■ Každou smlouvu (byť i banální) konzultujte s odborníkem
■ Zvlášť velkou pozornost věnujte tzv. "Smlouvám o smlouvě budoucí kupní" a pokud už ji chcete podepsat, trvejte jen na uvedení podstatných náležitostí. O dalších věcech si nechte prostor pro jednání
■ Nebojte se odmítnout podepsat příslušnou smlouvu bez důkladného prostudování. (i když se ostatní strany budou tvářit, že je zdržujete)
■ Aktivně se zúčastněte přípravy kupní smlouvy i proti návrhům realitní společnosti či prodávajícího
Miroslav Zeman
|
