Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, realitní kanceláři se někdy nevyhnete. Správně by měla poskytnout klientovi kompletní servis a ušetřit mu tak spoustu času a starostí. Aby mu však problémy naopak nepřidělávala, je třeba ji dobře vybrat. Na co se přitom zaměřit a co od realitky vyžadovat?

Někdy to bez realitky nejde

Na otázku, zda využít služeb realitní kanceláře, budou spokojení klienti odpovídat, že rozhodně ano, jelikož jim to ušetřilo spoustu času a starostí. Naopak ti, kdo se setkali s neseriózní realitní kanceláří, které zaplatili nemalou provizi víceméně za nic, budou tvrdit, že realitku rozhodně ne.

 Někdy se zájemci o koupi nemovitosti ani rozhodovat zda ano či ne nemohou, jelikož to bez realitky nepůjde, protože již má danou nemovitost ve svém portfoliu. Naopak prodávajícímu někdy nezbude nic jiného, než se na realitku nakonec obrátit, jelikož nemůže pro svou nemovitost najít žádného kupce.  

Prodávající samozřejmě může zkusit prodat nemovitost sám. Pokud si podá inzerát, musí počítat s tím, že část zájemců, kteří se mu ozvou, budou tvořit právě realitní kanceláře. Nepodaří-li se majiteli najít vhodného kupce, zřejmě se stejně dříve či později obrátí na realitní kancelář. Na něm je, aby velmi pečlivě vybíral. Neseriozní nebo špatně pracující realitní kancelář prodej pouze ztíží a protáhne, jelikož může odradit případné zájemce, kteří s ní nebudou chtít jednat.

Kupující má při hledání správné nemovitosti zpravidla větší výběr a větší volnost než majitel nemovitosti, který ji chce prodat, a na realitní kancelář se proto nutně spoléhat nemusí. Nevyhne se jí ale v případě, kdy je prodej vyhlédnuté nemovitosti zprostředkováván právě realitní kanceláří. Pak si ovšem ani nemůže vybírat, zda se mu služby dané realitky líbí, nebo ne. Může se samozřejmě pokusit zjistit, zda tu samou nemovitost nenabízí ještě jiná realitní kancelář, jejímž službám by více důvěřoval.

 Asociace realitních kanceláří

Problém s realitními kancelářemi je v tom, že zprostředkovávat prodej nemovitostí může prakticky kdokoli. Realitní činnost je vedena jako živnost volná, takže k jejímu výkonu není nutné prokazovat žádnou odbornost a znalosti, není třeba licence ani pojištění odpovědnosti z výkonu povolání. Pokud vznikne mezi realitní kanceláří a jejím klientem spor, musí se řešit občansko-právní cestou. Proto je nutné věnovat výběru realitní kanceláře velkou pozornost.

Určitou záruku kvality poskytuje Asociace realitních kanceláří České republiky. Jde o profesní sdružení makléřů, dražebníků a správců nemovitostí, jejími členy je kolem dvě stě realitních kanceláří. Pokud se klient dostane do sporu s některou z nich, může se obrátit přímo na dozorčí radu Asociace, která se bude problémem zabývat. Tuto službu poskytuje zdarma. Každá z členských realitních kanceláří také musí být řádně pojištěna na rizika vyplývající z profesní odpovědnosti. Seznam členů lze najít na webových stránkách www.arkcr.cz.